自有资金irr是什么意思?

自有资金IRR指的是自有资金投入后能获得的年化收益率。这个指标帮助投资者衡量资金的使用效率，比如100万本金投入项目，3年后收回150万，IRR约为14.5%。IRR越高，说明资金增值速度越快，投资回报越可观。

自有资金IRR不考虑外部融资，只计算自有部分的收益情况。比如开发房产时，自有资金占30%，IRR就只看这30万的回报率。这个数字能直观反映自有资金的赚钱能力，帮助投资者判断项目是否值得投入。