公寓式住宅是商住房吗?

公寓式住宅属于商住房的一种。商住房是指商业和居住用途结合的房产，公寓式住宅具备这个特点，产权年限多为40年或50年，水电费按商用标准收取。这类住宅一般位于商业区或交通便利地段，楼下有商铺或写字楼，适合上班族居住。

商住房的购买门槛较低，首付比例比普通住宅高，贷款年限较短。业主可以注册公司，但转手税费较高。小区配套设施完善，24小时安保，物业费也比普通住宅贵。近年来不少年轻人选择商住房，看中其地理位置和便利性，但长期居住成本较高。