新民居是不动产吗?

新民居属于不动产，因为土地和房屋都是固定不可移动的财产。新民居建在土地上，无法随意搬迁，这点和汽车、家具等动产完全不同。新民居需要办理房产证，明确产权归属，受到法律保护。购买新民居时，买家获得的是房屋所有权和土地使用权，这两项权利共同构成了完整的财产权益。

新民居的价值会随着时间和地段变化而波动。一套位置好的新民居可能比偏远地区的贵好几倍。新民居可以用来居住，也可以出租或出售，还能作为抵押物向银行贷款。新民居的维护成本也不低，包括物业费、维修费和税费等。政府会对新民居征收房产税和土地使用税，这也是不动产的重要特征。