房贷利率5.25%是什么意思?

房贷利率5.25%意味着每年需要支付贷款本金的5.25%作为利息。比如贷款100万元，一年利息约5.25万元。利率越高，还款压力越大，30年下来利息可能接近本金。银行根据政策、市场和个人信用调整利率，固定利率期间不会变，浮动利率可能随市场波动。

房贷利率直接影响每月还款额和总利息支出。5.25%属于中等水平，低于历史高位但高于近年低点。选择等额本息每月还款固定，等额本金前期压力大但总利息少。提前还款能减少利息，但部分银行会收取违约金，需仔细计算后再决定。