房产证面积是什么?

房产证面积是房屋的实际建筑面积，包括套内面积和公摊面积。套内面积指独自使用的房间面积，公摊面积是楼梯、电梯等公共区域分摊的面积。一套100平方米的房子，套内可能70平方米，公摊30平方米。面积以平方米为单位，测量精确到小数点后两位。

房产证面积由国家测绘机构测量，具有法律效力。买房时面积误差超过3%，购房者有权退房或索赔。二手房交易时，面积误差可能导致房价调整。开发商不得擅自更改房产证面积，违者需承担法律责任。面积标注清晰，避免日后纠纷。