实际保证金比例指什么?

实际保证金比例是银行或金融机构要求借款人提供的自有资金占贷款总额的比例。比如购买房产时，首付30万元，贷款70万元，保证金比例就是30%。这个比例越高，风险越低，银行更愿意放款。不同产品要求不同，房贷、车贷、经营贷的比例各有差异。

保证金比例直接影响贷款审批和利率。比例低于20%可能被拒，高于40%利率更低。政策调整会改变比例要求，比如疫情期间比例曾下调至25%。借款人需准备足够资金，避免因比例不足导致贷款失败。