商业用地交易税多少?

商业用地交易税包括契税、土地增值税、印花税等，契税税率3%-5%，土地增值税实行30%-60%四级超率累进税率，印花税税率0.05%。具体税额根据交易价格、面积和当地政策计算，北京上海等大城市税率较高，三四线城市相对较低。

交易税由买卖双方共同承担，买方主要缴纳契税和印花税，卖方负责土地增值税和所得税。企业购买商业用地可享受税收优惠，如土地增值税扣除项目多，实际税负可能降低20%-30%。个人交易需额外缴纳个人所得税，税率20%。