商品房每平米造价多少合适?

商品房每平米造价在3000到8000元之间比较合理，具体看城市和地段。一线城市材料人工贵，成本可能超过1万元；三四线城市便宜些，2000多元也能建。普通住宅用钢筋水泥，加上门窗水电，基础费用就不少。高档小区还要配电梯、绿化，造价自然更高。

开发商还要算土地钱、税费和利润，这些都会摊到每平米里。经济适用房造价低，政府补贴多；商品房完全市场化，价格波动大。同一个城市，不同楼盘造价差异也大，核心地段地价贵，郊区就便宜些。总体来说，4000到6000元是多数商品房的常见造价区间。