商业用地房子过户费多少?

商业用地房子过户费主要包括契税、印花税、土地增值税等。契税按成交价的3%-5%收取，印花税为0.05%，土地增值税根据增值额累进计算，税率从30%到60%不等。评估费约为成交价的0.1%-0.3%，登记费每套80元。

实际费用因地区、房屋面积和成交价差异较大。一线城市费用较高，三四线城市相对较低。买卖双方需提前咨询当地不动产登记中心，了解具体政策。部分城市对小微企业有减免政策，建议提前准备相关证明材料以降低成本。