南京市房贷利率是多少?

南京市房贷利率目前首套房约4.0%，二套房约4.8%，具体根据银行和贷款年限调整。公积金贷款利率更低，5年以上年利率仅3.1%，适合刚需购房者。不同银行政策略有差异，部分银行对优质客户可额外优惠10到20个基点。

南京房贷利率受LPR加点影响，2023年以来多次下调。购房者可关注每月20日公布的LPR报价，选择合适的贷款时机。商业贷款30年期月供压力小，总利息支出高；20年期则相反，需权衡自身经济状况。