房贷从什么时候开始下调的?

房贷下调最早出现在2014年，央行多次降息，五年期以上贷款利率从6.55%降至4.9%。2019年LPR改革后，房贷利率与市场挂钩，2022年起多地首套房利率跌破4%，部分城市低至3.8%。

2023年政策持续发力，一线城市首套房利率降至4.25%，二套降至5.25%。2024年部分城市推出“商转公”政策，利率进一步降至3.1%。刚需和改善型购房者受益明显，月供压力减轻。