房子预售证一般什么时候下来?

房子预售证一般在项目取得土地证、规划许可证和施工许可证后办理，开发商需提交材料报房管部门审批，审批通过后约15个工作日可拿到。具体时间因地区和项目进度而异，部分楼盘在主体封顶前就能获取，有的则需等工程进展到一定阶段。

预售证是房子合法销售的凭证，没有它房子不能对外销售。开发商会提前准备材料，确保手续齐全，避免延误。购房者可关注当地住建局官网查询，或直接向开发商核实，确保交易合法合规。