一手房是商贷再买一个可以贷款么?

一手房商贷后购买新房仍可申请贷款，但需评估个人信用、收入及负债情况。银行会审核还款能力，若当前负债较低且收入稳定，获批概率较高。具体额度根据房价、首付比例及政策调整，常见首付三成，贷款年限最长30年。建议提前准备材料，如收入证明、流水等，流程更顺利。

不同城市政策差异较大，部分城市对二套房贷款有额外限制，如利率上浮或税费增加。购买前需咨询当地银行，了解最新规定。若已有商贷未结清，新贷款可能被归为二套，首付比例提高。合理规划资金，避免过度负债，确保月供不超过收入的50%，保障财务安全。