三百万的房子抵押能贷款多少?

三百万的房子抵押贷款额度一般在150万到240万之间。具体金额取决于房屋评估价、银行政策和借款人收入情况。银行通常按评估价的50%到80%放款，评估价可能低于市场价。借款人需要提供稳定收入证明，负债率不能超过50%。不同银行审批标准不同，建议多咨询几家银行比较条件。

贷款年限最长可达30年，月供压力会随年限拉长而减小。利率分为固定和浮动两种，当前年化利率在3%到5%之间。借款人需支付评估费、保险费等额外费用，总额约贷款额的1%。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。选择适合自身情况的方案最重要。