买房是先交了首付再去银行申请贷款吗?

买房需要先凑够首付，再去银行申请贷款。首付比例根据房子总价和银行政策确定，一般在30万到100万之间。购房者准备收入证明、身份证和购房合同等材料，银行审核通过后才会放款。整个过程需要1到2个月时间。

贷款审批通过后，银行会将钱直接打给开发商，购房者开始按月还款。月供金额根据贷款年限和利率计算，20年贷款每月还款额在5000元到2万元之间。购房者要确保月收入超过月供的2倍，否则银行可能拒贷。