开发商有预售证就可以卖房吗?

开发商拿到预售证后确实能卖房，但必须严格按证上写的面积、价格卖，不能随意涨价或减配。购房者签合同时要仔细核对预售证信息，遇到违规销售可以向房管部门投诉。

预售证只是开发商卖房的必要条件，房子还得符合建筑安全标准，配套设施要到位。开发商不能捂盘惜售，也不能把未完工的房子卖给业主，否则要承担法律责任。买房前最好查清楚开发商的信誉和项目进度。