回迁房缴纳维修基金吗?

回迁房需要缴纳维修基金。回迁房是拆迁后重新分配的住房，和普通商品房一样属于产权房，必须按规定缴纳这笔费用。维修基金用于未来公共设施维修，比如电梯、楼道、外墙等。这笔费用一般是按房屋面积计算，每平方米几十元到上百元不等，具体金额要看当地政策。业主买房时就要一次性交清，属于购房成本的一部分。

维修基金由房管部门统一管理，专款专用。这笔钱存在专门账户里，不能随便挪用。房屋过了保修期后，需要动用维修基金时，得由业主投票决定。比如电梯坏了、屋顶漏水了，就可以申请使用这笔钱。回迁房业主同样享有这项权利，确保小区公共设施长期维护。这笔钱虽然现在交了，但长远来看能保护房产价值。