房贷一般都是几年的?

房贷期限常见的有10年、20年、30年，最长可达35年。不同银行和贷款类型期限不同，比如商业贷款和公积金贷款期限可能存在差异。借款人可根据自身收入情况和还款能力选择合适期限，期限越长每月还款压力越小，但总利息支出会更多。

房贷期限的选择需综合考虑个人经济状况和未来规划。年轻人收入稳定可选长期贷款，减轻短期还款负担；临近退休人群适合短期贷款，避免延长还款年龄。部分银行允许提前还款，借款人可灵活调整还款计划，减少总利息支出。