二手房要比售楼处便宜吗?

二手房价格普遍比新房低，因为房龄较长、装修老旧，市场挂牌价往往便宜10万到50万。买家还能砍价，卖家急于出手时还能再降几万。不过老小区可能没电梯，停车也麻烦，这些缺点会让价格打折扣。

新房地段好、设计新，但单价高，总价贵不少。开发商还收各种手续费，加起来比二手房贵20万以上。不过新房小区环境好，物业规范，住起来舒服，长期看可能更划算。