商品房的寿命是多少?

商品房的寿命一般在50年到70年之间，具体要看建筑质量和维护情况。混凝土结构房子能住更久，砖混结构可能需要翻修。开发商用好的材料，房子寿命就长，后期物业保养得好，也能延长使用时间。有些老房子住了几十年，加固后还能继续住。

实际生活中，很多商品房住满30年就会出现墙体裂缝、管道老化等问题。城市里拆迁重建的房子不少，有些住了20年就被拆掉。房子寿命还受地震、洪水等自然灾害影响，沿海地区房子容易受腐蚀，北方冬天冻融循环也会损坏建筑。