二手房房贷下来了多久可以过户?

二手房房贷审批通过后，一般需要等待3到7个工作日才能办理过户。银行放款前会确认房屋产权清晰，买卖双方需准备好身份证、户口本、结婚证等材料。过户时需缴纳契税、个人所得税等费用，具体金额根据房屋面积和总价计算。

过户完成后，房管所会发放新的房产证，银行会办理抵押登记手续。整个过程买卖双方需到场签字，委托他人需提供公证文件。建议提前联系中介或房管部门确认流程，避免材料不全耽误时间。整个流程顺利的话，从放款到过户结束大约需要1周左右。