地质下沉是否属于保修范围?

地质下沉不属于保修范围。房屋地基下沉属于自然地质变化，开发商不负责维修。业主需要自行承担地基加固费用。保险公司一般也不理赔这类情况。房屋设计寿命内，地基问题频发，维修成本高昂。

开发商施工不当导致的地基下沉，业主可索赔。专业机构检测后确认质量问题，开发商必须修复。业主保留证据很重要，包括施工记录和检测报告。法律诉讼耗时耗力，建议协商解决。预防措施比事后补救更有效。