二手房卖掉后再买还算首套吗?

二手房卖掉后再买是否算首套，要看当地政策和贷款记录。名下无房且无贷款记录，再次购房可算首套。若卖房后贷款未结清，可能影响认定。不同城市执行标准不同，需咨询当地银行或房管部门。北京上海等一线城市政策较严，二三线城市相对宽松。建议提前准备材料，避免因政策变动影响购房计划。

首套房认定涉及多个因素，包括贷款次数、房产数量和还款状态。卖掉房产后若还清贷款，名下无房可申请首套利率。若保留贷款记录，银行会视为二套。部分城市对“认房又认贷”执行严格，即使名下无房，有过贷款记录也算二套。购房前务必核实最新政策，选择合适时机和贷款方式。