40多年房龄的房子能不能买?

四十多年房龄的房子可以买，但需要仔细检查房屋结构、管道电路和地基情况。这类房子可能存在墙体开裂、水管老化等问题，维修成本较高。如果房子地段好、学区优，且价格合理，翻新后仍能居住。

购买前最好请专业验房师全面检测，确认房屋主体安全。老房子通常没有电梯，对老人小孩不太方便。如果小区环境整洁、物业管理到位，长期居住也还算舒适，关键看个人需求和预算情况。