置换多久过户合适?

房屋买卖后，过户时间最好在签约后15到30天内完成。过户太早可能遇到贷款审批问题，太晚又存在风险。买方需准备好身份证、户口本和首付款证明，卖方要带房产证和土地证。双方最好提前预约不动产登记中心，避免排队耽误时间。

过户当天要缴纳契税、个人所得税和印花税，费用根据房屋总价计算。过户后3个工作日左右能拿到新房产证，期间要留意短信通知。建议选择工作日办理，避开节假日高峰。过户后及时变更物业和水电账户，确保生活不受影响。