北京买房需要啥?

北京买房需要准备户口本、身份证、结婚证（如已婚）、收入证明和银行流水等材料。购房者需有稳定工作，信用记录良好，首付比例一般三成起，贷款年限最长30年。房价每平米几万元到十几万元不等，总价上百万很常见。

买房前要考虑地段、交通、学区等因素，选房时看户型、楼层和小区环境。契税、维修基金和中介费等费用也要算清楚。全款买房能省利息，但多数人选择贷款。政策变化快，建议提前了解当地最新规定。