120平的房子使用面积是多少?

120平的房子实际使用面积大约在85到95平之间。建筑面积包括公摊面积，比如楼梯、电梯、走廊这些地方不算在室内面积里。不同小区的公摊比例不一样，老房子公摊少，新楼盘公摊可能多10平左右。

实际使用面积还要减掉墙体厚度，承重墙占的空间不算，非承重墙可以拆改但会减少面积。买房子时一定要问清楚公摊多少，避免实际住进去发现空间比想象的小很多。