欧洲商业地产还有前景吗?

欧洲商业地产面临挑战，但仍有投资机会。疫情后远程办公减少，写字楼需求回升，物流地产因电商发展持续火热。城市核心区优质物业租金稳定，部分新兴市场国家收益率超过5%。投资者需关注地段和基础设施，绿色建筑更受青睐。

长期看人口增长和城市化支撑商业地产需求。改造旧仓库为创意空间，郊区购物中心转型为社区中心，这些创新模式带来新活力。政策支持基建升级，数字技术提升运营效率，专业团队管理能降低风险，市场正在缓慢复苏。