楼面价指房价的多少?

楼面价是房价的重要组成部分，一般占总价的30%到50%。开发商拿地成本、建筑费用、税费都会影响楼面价高低。比如市中心地块楼面价可达每平方米2万元，郊区可能只有5000元。楼面价越低，开发商利润空间越大，房价相对更便宜。

楼面价加上建安成本、营销费用等构成房价基础。目前一线城市楼面价普遍在每平方米1万元以上，三四线城市多在3000到8000元之间。政府调控政策也会影响楼面价波动，比如限地价政策能抑制房价过快上涨。