商铺几年后不能贷款了?

商铺贷款年限到期后，银行不再提供新贷款。商铺产权到期后，土地性质变更会影响贷款审批。银行政策调整，部分商铺类型被列入限制贷款名单。商铺所在区域规划变化，导致抵押物价值下降。经营不善的商铺，银行会拒绝续贷申请。

商铺房龄超过20年，贷款难度大幅增加。商铺空置率高的区域，银行风险意识增强。商铺产权不完整，无法通过贷款审核。市场环境变化，商铺投资回报率降低。银行信贷收紧，中小商铺融资渠道变少。