上海一手房限价吗?

上海一手房确实存在限价政策。政府会设定新房售价上限，防止房价过快上涨。开发商备案价需经过审批，实际销售价不能超过这个红线。限价政策主要针对热门区域，确保房价稳定在合理区间。这一措施让购房者有机会以较低价格买到新房。

限价政策导致部分新房价格低于周边二手房。出现价格倒挂现象后，新房市场供不应求。购房者需要摇号或排队才能买到限价房。开发商利润空间被压缩，有时会通过精装修或捆绑销售来弥补。政策执行力度因区域和项目而异，具体限价标准每年会有调整。