商住的房子值得买吗?

商住的房子适合创业或办公，价格比普通住宅便宜，水电费却贵不少。这类房子可以注册公司，也能住人，但产权年限短，转手税费高。小区里人来人往，人员复杂，安全性不如纯住宅。周边商业配套齐全，吃饭购物方便，但晚上可能比较吵闹。

商住的房子升值空间有限，租金回报率相对稳定。年轻人喜欢这种房子，因为价格门槛低，装修自由度高。但贷款年限短，月供压力大。长期来看，居住成本高，不适合家庭养老。投资需谨慎，最好实地考察周边环境和政策风险。