全款房过户多久可以抵押贷款?

全款房过户后一般需要等待3到6个月才能申请抵押贷款。这段时间用于办理房产证、银行审核和评估房屋价值。不同银行要求不同，有些需要满2年才能抵押。过户前需确认房屋无抵押、查封等限制，否则影响贷款审批。

抵押贷款额度通常为房屋评估价的7成左右，具体看房龄和地段。贷款利率根据个人征信和银行政策浮动，最低可到4点几。提前还款需支付违约金，一般为剩余本金的1到3个月利息。建议多对比几家银行选择最优方案。