房贷利率和基点是什么意思?

房贷利率是银行借钱买房时收取的费用，比如100万贷款每年多付几万元利息。基点是银行调整利率的小单位，1个基点等于0.01%，降25个基点就是利率减少0.25%。银行会根据政策或市场变化加减基点，直接影响月供金额。

房贷利率由基准利率和基点组成，比如LPR加100基点就是实际利率。购房者每月还款包含本金和利息，利率越高总利息越多。选择房贷时要注意基点波动，提前还款能减少利息支出，不同银行基点差异可能达到几十个点。