买房之后多久能再卖?

买房后最快满2年就能卖，但各地政策不同。一线城市限售5年，二三线普遍2-3年。税费差异很大，不满2年要交高额增值税。满5年唯一住房能省一大笔钱。房龄超过20年贷款难度增加，银行可能拒批。提前查清当地限售政策，避免白忙活。

转手时间影响收益，市场波动大时更需谨慎。房价上涨时早卖能多赚，下跌时晚卖可少亏。装修投入要控制，过度投入回本难。中介费、税费加起来总房款的5%-10%。选房时就要考虑未来流动性，交通、配套、学区都是加分项。