小产权房子指的是什么?

小产权房子是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会发放的产权证明。这类房子价格便宜，但无法上市交易，也不能办理银行贷款，购买者风险较大。常见于城乡结合部或农村地区，比如北京的小产权房、深圳的农民房都属于此类。

小产权房的土地性质是集体所有，产权不完整，不受法律保护。政府多次强调其违法性，但仍有大量存在。购房者往往贪图便宜，却面临拆迁无补偿、无法继承等问题。近年来，一些城市开始试点清理整顿，小产权房数量有所减少，但存量依然庞大。