房地产卖房入什么科目?

房地产卖房收入计入“主营业务收入”科目，属于企业核心经营所得。若涉及装修或改造成本，还需结转“主营业务成本”。销售过程中产生的税费计入“税金及附加”，如增值税、城建税等。

房地产企业卖房时，房款到账记“银行存款”，同时确认收入。若收取定金，先计入“预收账款”，待交房时再结转收入。土地增值税等大额税费需单独核算，确保账目清晰合规。