屋面漏水物业有责任维修吗?

屋面漏水属于公共区域维修范畴，物业有责任处理。楼顶、外墙、管道等共用设施损坏，物业应及时修复。业主发现漏水后，应立即拍照留存证据，并书面通知物业。物业需在24小时内响应，7天内制定维修方案，费用从维修基金或物业费中支出。若物业拖延不修，业主可向住建部门投诉。

漏水责任划分需看具体原因。防水层老化、管道破裂等自然损耗，物业承担维修费用。若因业主私自改造、安装设备导致漏水，责任由业主自行承担。物业每年应检查屋面防水，提前更换老化材料。维修期间，物业要采取临时防护措施，避免漏水扩大影响其他住户。