上海的商住公寓值得买吗?

上海商住公寓价格比普通住宅低，面积小，适合单身或小家庭。这类公寓不限购，首付比例低，但产权年限短，水电费按商用标准收取，生活成本较高。周边配套成熟，交通便利，但隔音差，居住体验一般。

商住公寓升值空间有限，转手税费高，投资回报率不如住宅。租金收益稳定，但空置风险大。适合短期过渡或出租，长期持有不划算。建议根据自身需求谨慎选择，避免盲目跟风。