商品房要封顶了才可以房贷吗?

商品房封顶才能办理房贷，这是银行和监管部门的要求。开发商需要完成主体结构建设，确保房屋不存在烂尾风险。购房者支付首付款后，银行会核实工程进度，只有封顶后才会发放贷款。这样可以保障资金安全，避免购房者承担不必要的风险。

封顶前申请房贷基本不会被批准，除非有特殊政策或担保措施。购房者需要关注项目进度，及时与银行沟通。开发商也会主动告知封顶时间，方便购房者安排贷款。这一规定保护了购房者权益，减少了购房纠纷。