房产证抵押贷款额度比例多少合适?

房产证抵押贷款额度一般不超过房屋评估价的70%，具体金额要看房屋位置和面积。一套价值200万的房子，最多能贷140万左右。银行会考虑借款人收入和信用记录，确保还款能力。不同城市政策不同，一线城市额度可能更高，三四线城市会低一些。

贷款期限通常10到30年，月供压力要合理。选择20年还款，每月还款额会更轻松。提前还款没有违约金，节省利息。贷款利率有浮动，每年1月会调整一次。借款人需要准备身份证、收入证明和房产证，材料齐全审批更快。