租售比达到多少才合算?

租售比在1:200到1:300之间比较合理，相当于年租金回报率在4%到6%之间。一套价值200万的房子，年租金收入8万到12万，这样的回报率比较划算，能覆盖贷款利息和持有成本。

低于1:300的租售比回报率偏低，投资价值不大。一套300万的房子，年租金不足6万，回报率低于2%，还不如存银行划算。高于1:200的租售比回报率高，但这样的房源稀缺，需要仔细甄别地段和升值潜力。