商业办公可以抵押贷款吗?

商业办公可以抵押贷款，银行接受写字楼、商铺等作为抵押物。贷款额度根据房产价值评估，最高可达七成。申请人需提供营业执照、财务报表等材料，证明还款能力。利率一般高于住宅贷款，期限最长十年。

办理流程包括房产评估、审批签约和抵押登记。房产需产权清晰，无查封或纠纷。还款方式有等额本息或先息后本，逾期会影响征信。企业需经营稳定，负债率不超过银行规定。