抵押贷款能抵押十成吗?

抵押贷款一般不能抵押十成，银行最多只愿意贷出房屋评估价的七成左右。借款人需要自己准备三成首付，银行会考虑风险问题，不会全额放款。不同银行政策不同，有些热门楼盘能贷到八成，但十成贷款几乎不存在。借款人还要支付评估费、保险费等额外费用。

抵押贷款额度受房屋价值、借款人收入和信用记录影响。银行会严格审核借款人还款能力，避免坏账风险。借款人如果收入稳定、信用良好，贷款额度会高一些。但十成抵押意味着零首付，银行几乎不会批准这种高风险贷款。借款人需要准备足够的资金支付首付和相关费用。