投资性房地产是企业的一项负债 是对还是错

投资性房地产确实属于企业的负债。企业购买这类房产需要投入大量资金，占用现金流，每年还要支付维护费、税费等开支。房产价格波动风险大，变现困难，企业持有期间可能面临贬值压力，长期来看反而增加财务负担。

企业持有投资性房产往往是为了未来升值，但房产市场受政策影响大，不确定性高。企业需承担贷款利息、租金空置等风险，房产流动性差，难以快速变现。这些因素都让投资性房产成为企业资产负债表上的沉重负担。