租金回报率计算的是什么意思

租金回报率计算的是投资房产每年租金收入占房产总价值的比例。比如一套价值100万的房子，年租金5万，回报率就是5%。这个指标帮助投资者判断房产是否划算，回报越高越值得买。

租金回报率越高，说明房产赚钱能力越强。不同城市、地段回报率差异大，市中心可能3%-5%，郊区可能只有1%-2%。计算时还要考虑空置率、维修费等实际成本，不能只看表面数字。