北京二手房几年可以卖

北京二手房交易年限满2年可免征增值税，满5年且唯一住房可免个税。普通住房满2年即可交易，非普通住房需满5年。市场行情好时，持有3年左右出手较划算，需结合贷款政策与税费成本综合计算。

北京二手房流动性受地段、房龄影响较大。核心区域房源1-2年易成交，远郊区县可能需3-5年。2023年数据显示，近地铁、学区房平均成交周期约90天，老旧小区需半年以上。建议关注政策窗口期，适时调整挂牌价。