商墅的水电属于民用水电吗还是商品

商墅的水电性质要看具体楼盘规定，有些按民用标准收费，价格更低；有些按商用标准，费用较高。比如北京部分商墅执行民用价格，上海部分则按商用计费，每月电费可能多出几百元。业主购房时需明确合同条款，避免后期争议。

商墅的水电分类还涉及物业管理和区域政策，某些城市允许商墅申请民用水电，需提交营业执照等材料。实际案例中，广州天河区的商墅业主成功转为民用标准，每月节省电费约200元；而深圳南山区的商墅则统一按商用收费，水费每吨高出3元。