拆迁房可以办抵押贷款吗

拆迁房能否办抵押贷款要看房产性质。如果是完全产权的拆迁安置房，有房产证和土地证，银行一般可以接受抵押。但如果是小产权房或未满五年的经济适用房，银行通常不受理这类抵押申请。具体能否办理，需要咨询当地银行机构。

办理抵押贷款需要准备房产证、身份证、收入证明等材料。银行会评估房产价值，一般只能贷到评估价的五到七成。不同银行政策不同，建议多比较几家选择最合适的方案。提前了解清楚贷款利率和还款方式也很重要。