银行评估房屋后多久可以贷款买房

银行评估房屋后，一般3到5个工作日就能出结果。评估通过后，材料齐全的话，1周内可以审批贷款。快的话3天就能放款，慢的话可能需要10天。评估费由买家承担，金额在几百到几千元不等。银行会看房屋面积、位置、房龄等因素，评估价和市场价可能有差距。

贷款额度取决于房屋评估价和买家收入。评估价高的房子能贷更多款，首付比例也会降低。买家需要提供收入证明、银行流水等材料。银行还会查买家征信，有逾期记录会影响审批。贷款年限最长30年，月供压力小很多。提前还款一般要交违约金，具体看合同约定。